Descrizione
Maietti Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva una delle soluzioni indipendenti più versatili e strategiche attualmente disponibili nel comune di Alife. Questa imponente proprietà di 375 mq catastali si sviluppa su due livelli ed è situata in Via Caduti sul Lavoro, un asse viario ad altissima richiesta e vivacità commerciale, situato immediatamente al di fuori della cinta delle storiche mura romane.
Perché scegliere questa proprietà?
Comprare questo immobile significa investire in un volume generoso (12,5 vani catastali ) azzerando i tipici disagi dei centri storici. La posizione garantisce un transito fluido, un'eccellente visibilità e una facilità di parcheggio introvabile, pur permettendo di raggiungere Piazza della Liberazione e gli uffici comunali a piedi in pochissimi istanti.
L'Architettura degli Spazi:
L'immobile unisce il fascino solido delle costruzioni signorili degli anni '70/'80 a un layout interno che guarda al futuro.
Al Piano Terra la zona giorno rustica con cucina e camino si unisce a un locale di sgombero, cantina e a una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite.
Al Primo Piano, la zona living moderna offre un open space con cucinino e sala da pranzo divisi da un elegante arco in muratura, un secondo soggiorno, due camere e un bagno padronale.
Nota di merito per il vano rettangolare con secondo camino al primo piano, una vera e propria stanza adibita a snodo d'accesso per il maestoso terrazzo calpestabile .
Il Valore delle Pertinenze:
La proprietà è servita dall'acquedotto pubblico e gode di un pozzo privato esclusivo nella corte anteriore, perfetto per la gestione economica del grande giardino retrostante recintato. Quest'ultimo offre inoltre la possibilità di aprire un secondo accesso carrabile indipendente su Via Don Pasquale Panella.
Flessibilità d'Uso:
Possibili due diversi progetti d'uso: la fusione residenziale per due nuclei familiari (bifamiliare reale con ingressi pronti) oppure la conversione parziale del piano terra (androne e camera con bagno) in uno studio professionale o locale commerciale fronte strada, tutelando al 100% la privacy dell'abitazione soprastante.
